Die Seniorenresidenzen Württemberg GmbH & Co. Bau-KG Pfullendorf, eine Projektgesellschaft der KIAG Grundbesitz GmbH, beabsichtigt in Pfullendorf ein Gebäude zu errichten, welches ein Pflegezentrum mit 75 stationären Pflegeplätzen in fünf Wohngemeinschaften auf Ebene 2 – 4 inkl. Gemeinschafts- und Aufenthaltsbereich und eine betreute Seniorenwohnanlage mit ca. 23 betreuten Wohneinheiten im Sinne des § 2 Abs. 6 WTPG, sowie eine Hausmeisterwohnung beinhaltet.

Das eingangs erläuterte Vorhaben befindet sich nach städtebaulicher Festsetzung des Bebauungsplans «Heiligenberger Straße» vom 29.06.2012 im Bereich Besonderes Wohngebiet 1 (WB 1) mit der zulässigen Grundflächenzahl von 0,6 und der zulässigen Geschossflächenzahl von 2,0 bei vier zulässigen Vollgeschossen. Dieses erhält zwei Mittelgaragen, mit insgesamt 21 KFZ-Stellplätzen als geschlossene unterirdische Garagen in Ebene -1 und 0, dem Hang folgend versetzt. Darüber hinaus werden 7 außenliegende KFZ-Stellplätze hergestellt.

Mit diesem Projekt wird ein lebendiges, differenziertes und vielfältiges Wohn – und Leistungsangebot für die älteren Menschen in Pfullendorf geschaffen. Ein Quartier, in welchem den dort lebenden Menschen Raum für Gemeinschaft und Entfaltung geboten wird und die Integration in das kommunale Gemeinwesen gefördert wird. Als Betriebsbeginn wird das 2. Quartal des Jahres 2025 anvisiert.

Pflege

Geplant ist ein sechsgeschossiges Gebäude (Ebene -1 – Ebene 4). In Ebene -1 sind diverse Technik- und Funktionsräume sowie die Verwaltung der stationären Pflege untergebracht. Der Hauseingang, der Sozialraum für Personal, diverse Nebenräume und Personalumkleiden- mit Sanitärräumen befinden sich im Ebene 0. In den Ebenen 2-4 sind fünf Wohngemeinschaften mit insgesamt 75 Einzel- Pflegezimmer mit jeweiligen Gemeinschaftsbereichen vorgesehen. Zudem befinden sich in der Ebene -1 sechs Tiefgaragenstellplätze sowie fünf Außenstellplätze.

Betreutes Wohnen

Die 23 geplanten barrierefreien Wohneinheiten gem. DIN 18040-2 werden im selben Objekt realisiert. In der Ebene -1 werden diverse Technik- und Funktionsräume sowie Nebenräume der betreuten Wohneinheiten untergebracht. Die Tiefgarage in Ebene 0 umfasst 15 KFZ-Stellplätze, im Außenbereich befinden sich zwei weitere Kfz-Stellplätze. Der Hauseingang befindet sich in Ebene 0. Die insgesamt 23 barrierefreien Wohneinheiten sind in den Ebenen 0 mit 5 Einheiten und in Ebene 1 mit 18 Einheiten geplant.

Die geplante Seniorenwohnanlage stellt eine Sonderform des senioren- und behindertengerechten Wohnens in eigener Häuslichkeit dar. Sie dient der Aufrechterhaltung einer selbstständigen Lebensführung für ältere und behinderte Menschen. Durch bauliche Erleichterungen bezüglich der Lage, des Zuschnitts und der Ausstattung der Wohnungen gem. DIN 18040 und das gleichzeitig garantierte Angebot ambulanter und sozialer Dienstleistungen, werden die Bewohner die Möglichkeit erhalten, ihren privaten Haushalt so lange wie möglich selbst bestimmend und eigenverantwortlich zu führen.

Hausmeisterwohnung

In der vierten Ebene des Gebäudes ist eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung geplant.